📍 Ruta 11 – Km 114 | Paraje La Paloma
A tan solo 600 metros de Camino La Paloma y 1.700 metros de la intersección de las Rutas 11 y 32.
🌿 Excelente campo de 18 hectáreas, ideal para producción, vivienda permanente o emprendimiento rural.
La propiedad cuenta con:
🏠 Dos viviendas
✔️ Casa principal de 2 dormitorios, amplio cocina-comedor y baño.
✔️ Segunda casa de 2 dormitorios, cocina-comedor y baño, para reciclar.
🚜 Infraestructura rural
✔️ Galpón.
✔️ Amplio garaje con techo de zinc nuevo, apto para camión.
✔️ Instalaciones completas para manejo de ganado.
✔️ Excelente estado de alambrados.
💧 Abundante disponibilidad de agua
✔️ Dos represas de gran tamaño:
• 150 x 15 metros.
• 135 x 16 metros.
✔️ Cañada que atraviesa el campo de lado a lado.
🌱 Producción y recursos
✔️ 5,5 hectáreas de viñas con muy buena producción anual.
✔️ 2 hectáreas de pradera.
✔️ Montes de eucaliptos.
✔️ Muy buena sombra natural.
✨ Un establecimiento que combina producción, tranquilidad, seguridad y excelentes recursos naturales, en una ubicación de muy buen acceso.
💰 Precio: U$S 230.000
📲 Consulte por más información o coordine su visita al 097 343 434.
📌 Gastos adicionales en la compra del inmueble:
1️⃣ Honorarios del Escribano y costos de escrituración.
2️⃣ ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales): 2% del Valor Catastral.
3️⃣ Comisión Inmobiliaria: 3% + IVA sobre el valor final de venta.
