¡Potencie su negocio en el corazón neurálgico e histórico de Salto! Ubicación inigualable sobre la tradicional Calle Uruguay, en una zona de altísimo tránsito peatonal y rodeado del polo administrativo, financiero y social más importante del departamento. Un punto estratégico ideal para franquicias, instituciones financieras, centros médicos, oficinas corporativas o tiendas comerciales de primer nivel. Entorno Altamente Concurrente: Eje Financiero y Público: A pasos de los principales Bancos, casas de cambio, financieras, Oficinas Centrales de la Intendencia, BPS, ANTEL, UTE y la Jefatura de Policía. Movimiento Diario Asegurado: Zona de juzgados, estudios profesionales, Teatro Larrañaga, Ateneo, Catedral, principales librerías, hoteles, restaurantes y la histórica Plaza de los 33 Orientales. Educación y Deporte: Cercano a liceos privados y los principales clubes sociales y deportivos de la ciudad.
Distribución y Características del Espacio (160 m² totales) El inmueble ofrece un diseño sumamente versátil y funcional, distribuido de la siguiente manera: Salón Principal: Amplio salón comercial de 16 metros de largo por 7 metros de ancho, con excelente presencia. Área de Oficina: Escritorio privado de 3,80 m x 3,80 m, ideal para administración o atención personalizada. Segunda Habitación: Espacio adicional de 5 m x 5 m para depósito, sala de reuniones o archivo. Servicios: Kitchenette equipada con buena mesada y placares funcionales, más 2 baños prolijos. Espacio Abierto: Patio transitable que aporta luz natural y ventilación.
Precio mensual: $45.500 uruguayos
Ventajas Exclusivas y Potencial del Inmueble Opción de Expansión: Se ofrece la posibilidad única de anexar un local contiguo, duplicando el potencial de su proyecto según sus necesidades de escala. Ideal para Personalizar: El local requiere de ciertas tareas de mantenimiento menor, convirtiéndose en el lienzo en blanco perfecto para adaptar la estética corporativa exacta de su marca o franquicia desde el primer día. Perfil de Clientes: Al encontrarse en una zona de estacionamiento medido/restringido al frente, el flujo es eminentemente peatonal. Esto garantiza que el público que circula por la puerta sea un público cautivo, calificado y en actitud de compra o realización de trámites directos.
VERIFICAR PERSONALMENTE EL POTENCIAL DE ÉSTA PROPIEDAD SOLICITANDO VISITA AL WPP 094907002 Perito Tasador Jorge MACHADO DA SILVA
