HUB by Block es un proyecto residencial de gran categoría desarrollado por Block Desarrollos, concebido bajo una filosofía de diseño moderno, calidad constructiva superior y, sobre todo, una fuerte conexión con la vida urbana y la sostenibilidad.
1. Ubicación Estratégica (Barrio Cordón)
Dirección: Colonia 2023, esquina M.C. Martínez, en el corazón del barrio Cordón (Montevideo, Uruguay).
Conectividad: Emplazado en una ubicación clave a pasos de Av. 18 de Julio y Tres Cruces, confluyendo con las principales vías de acceso y transporte de la ciudad.
Entorno: Un barrio en constante evolución, rodeado de una amplia gama de servicios (supermercados, farmacias, bancos, universidades, centros de salud) y muy cercano a espacios verdes emblemáticos como la Plaza Seregni y el Parque Batlle.
2. Arquitectura y Estructura del Edificio
Escala: Cuenta con 11 pisos de altura y un total de 98 apartamentos distribuidos de forma eficiente.
Tipologías: Opciones versátiles que se adaptan a distintas necesidades, incluyendo apartamentos Monoambientes, de 1 dormitorio, de 2 dormitorios y exclusivos Penthouses.
Comodidades de estacionamiento: Dispone de 50 cocheras.
Confort interior: Arquitectura moderna con ventanales de alto confort térmico y acústico (con doble vidrio), optimizando la iluminación natural, el aislamiento y la eficiencia energética.
3. Amenities y Servicios de Vanguardia
El proyecto incorpora áreas comunes pensadas para fomentar el bienestar, el ocio y la comodidad de sus habitantes en la rutina diaria:
En la azotea / Rooftop: Piscina con deck solárium y vistas panorámicas excepcionales de la ciudad.
Social y Trabajo: Salón de Usos Múltiples (SUM) con parrillero interior y un espacio de cowork / sala de lectura.
Salud y Recreación: Gimnasio y espacio para yoga, además de un microcine / playroom.
Servicios tecnológicos y seguridad: Laundry con control mediante aplicación móvil, cerraduras electrónicas en accesos, cámaras de seguridad CCTV, Wi-Fi libre en áreas comunes y racks de soporte para bicicletas.
Movilidad sostenible: Estación de carga para vehículos eléctricos.
4. Sostenibilidad y Compromiso Ambiental
Eficiencia energética: Uso de luces de bajo consumo con sensores automáticos, paredes y techos que retienen la temperatura ideal, y orientación estratégica de aberturas.
Gestión de recursos: Sanitarios con doble descarga para el ahorro de agua, muebles de cocina con maderas de bosques sostenibles y áreas de clasificación de residuos.
Compensación ecológica (Alianza con BAYKA): Por cada metro cuadrado construido, el desarrollo protege e apadrina 1 m² de bosque nativo en la selva misionera de Argentina, promoviendo la biodiversidad y reduciendo la huella de carbono.
5. Inversión y Financiación
Precios: Unidades monoambientes accesibles desde los 91.000 USD, con una proyección estimada de capitalización anual superior al 10%.
Esquema de pago: 30% de anticipo y el 70% restante en cuotas durante el transcurso de la obra (con opción de financiar hasta en 12 cuotas post-obra).
Beneficios Impositivos (Ley de Promoción de Vivienda de Interés Social):
Al momento de la compra: Exoneración del ITP (2% sobre valor de catastro) y del IVA.
Por 10 años más: Exoneración del Impuesto a la Renta de los Alquileres (IRPF/IRAE) y del Impuesto al Patrimonio.
