### CABAÑAS RANCHO “AJA” — 5 HECTÁREAS CON EXPLOTACIÓN TURÍSTICA Y RECURSO HÍDRICO
**Ubicación:** Camino a Santa Lucía, departamento de Lavalleja
**Distancia:** 10 km de la ciudad de Minas
**Superficie:** 5 hectáreas
**Actividad actual:** Alojamiento turístico
Ubicada en el entorno del **Arequita**, uno de los principales atractivos turísticos del departamento de Lavalleja, esta propiedad comprende **5 hectáreas destinadas actualmente a vivienda y explotación turística**, con infraestructura consolidada y actividad de alojamiento en funcionamiento.
El predio cuenta con **casa principal, dos cabañas de madera independientes, piscina climatizada, áreas recreativas y construcciones complementarias**.
### CASA PRINCIPAL
Construcción realizada íntegramente en ladrillo, distribuida en dos niveles.
**Planta alta:**
* 2 dormitorios.
* 1 dormitorio en suite.
**Planta baja:**
* Living.
* Comedor.
* Cocina integrada.
* Baño principal.
* Sistema de calefacción mediante estufa/calefactor a leña.
**Construcciones complementarias:**
* Barbacoa cerrada.
* Parrillero.
* Horno a leña.
* Área de galpón/depósito.
### ÁREA EXTERIOR
La propiedad dispone de una **piscina climatizada de 7 x 3 metros**, integrada al área recreativa del establecimiento.
La zona de piscina cuenta además con **baño de servicio**.
### CABAÑAS TURÍSTICAS
El establecimiento dispone de **dos cabañas de madera destinadas al alojamiento turístico**, con una trayectoria de varios años de explotación y recepción de visitantes.
Cada unidad cuenta con:
* Superficie aproximada: **36 m²**.
* 2 dormitorios.
* Cocina integrada.
* Living.
* Quincho exterior.
* Parrillero.
* Equipamiento destinado a alojamiento turístico.
Las unidades funcionan como alojamientos independientes, permitiendo mantener la explotación turística existente.
### RECURSO HÍDRICO Y POTENCIAL DE DESARROLLO
Uno de los principales atributos del predio es la presencia de un **recurso hídrico subterráneo**, identificado dentro del establecimiento.
La disponibilidad y calidad del recurso constituyen un elemento de interés para el desarrollo de futuros proyectos vinculados al aprovechamiento del agua, sujeto a los correspondientes **estudios técnicos, análisis de calidad, determinación de caudal y autorizaciones de los organismos competentes**.
### POTENCIAL COMERCIAL
La propiedad presenta una combinación de características relevantes para inversión:
* 5 hectáreas de superficie.
* Ubicación próxima al Arequita y a la ciudad de Minas.
* Infraestructura residencial consolidada.
* Dos unidades de alojamiento turístico en funcionamiento.
* Piscina climatizada.
* Áreas complementarias para servicios y recreación.
* Actividad turística actualmente desarrollada.
* Presencia de recurso hídrico con potencial de aprovechamiento, sujeto a evaluación técnica.
La propiedad permite **continuar con la explotación turística existente** y, simultáneamente, evaluar alternativas de ampliación, incorporación de nuevas unidades de alojamiento o desarrollo de proyectos asociados al recurso hídrico.
**Consulte precio y condiciones de comercialización con nuestro equipo y coordine una visita al establecimiento.**
