.... IDEAL PARA MAXIMIZAR RENDIMIENTOS DE PRODUCCIÓN EN UNA LOCALIZACIÓN A 19 CUADRAS SHOPPING Y TERMINAL Y MERCADO MAYORISTA SALTEÑO DE FRUTAS Y VERDURAS, COMO TAMBIÉN MISMA DISTANCIA A 2 EMPRESAS INDUSTRIALES CITRICOLAS EXPORTADORAS, FRIGORIFICO DE PESCADO / SOBRE UNA DE LAS MÁS NOMBRADAS AVENIDAS DE SALTO, HOY APROVECHADA COMO COMPETENTE PUNTO DE VENTA PARA MUCHAS EMPRESAS Y PROYECTOS DE RESIDENCIA, CULTIVOS CON FÁCILIDADES DE ENTREGA -DISTRIBUCIÓN - LOGÍSTICA AGROPECUARÍA / EL ENTORNO DE VECINOS INMEDIATOS SE PRESENTA VARIADO YA QUE COEXISTEN EMPRESAS FLORECIENTES MEDIANAS, GRANDES Y CHICAS - RESIDENCIAS DE CONFORTABLE CARACTERÍSTICAS HABITACIONALES, GRANJAS EN PRODUCCIÓN CON VALIOSAS MEJORAS...
---CUENTA CON 8000m2 GALPONES INVERNACULOS METALICOS LARGA VIDA ÚTIL.../ 800m2 ESTRUCTURA EN HORMIGÓN MUY FUERTES, EN PARTE CON MUROS LATERALES CERRADOS CAÑERÍAS, AGUA, CALDERA Y CAÑERÍAS SUBTERRÁNEAS DE CALEFACCIÓN Y RIEGO / CAMINEROS DE HORMIGÓN...ESTAS INSTALACIONES SON ALTAMENTE DEMANDADAS LO CUÁL SIGNIFICA QUE QUIÉN SEA DUEÑO, ESTÁ EN CONDICIONES DE YA GENERAR RENTA POR ARRENDAMIENTO DE TODA LA SUPERFICIE O POR SEPARADO CADA GALPON DE INVERNACULOS
----PARTE DE LOS INVERNACULOS (1200 m2) EDIFICADOS CON ESTRUCTURA DE HORMIGÓN EN SECTOR LATERAL....PRESENTAN CERRAMIENTO LATERAL DE MAMPOSTERÍA REALIZADA EN BLOQUES DE HORMIGÓN...(ver imagen 3)
---------------------VALOR:
....CUATRO DOLARES CON CINCUENTA Y OCHO CENTAVOS DE DÓLAR POR METRO CUADRADO....VARIAS VECES MENOS, QUE EL VALOR DE OTRO INMUEBLE SIMILAR, SITUADO A 50 METROS, DE DISTANCIA....
¿LA RAZÓN, POR LA QUE VALE MENOS?
...ES QUE LA NORMATIVA DEPARTAMENTAL, NO PERMITE SUBDIVIDIR REALIZAR FRACCIONAMIENTO...
SIN EMBARGO, ESTE INMUEBLE DE 60.915 METROS CUADRADOS, CON 69 METROS DE FRENTE A IMPORTANTE AVENIDA / PISO NIVELADO..., ES IDEAL PARA TU PROYECTO DE PRODUCIR, RENTARLO Y/O CONSTRUIR RESIDENCIA...APROVECHANDO LAS VENTAJAS DE TRASLADOS DESDE Y HACIA EL LUGAR, MAXIMIZANDO LA VISIBILIDAD Y RECOMENDADO VECINDARIO.... EN UNA DE LAS AVENIDAS DE PROYECCIÓN.
VALOR VENTA: USD 4,58 x metro cuadrado (60.915m2) EQUIVALENTES A USD 279.000 TOTAL POR 6 HECTÁREAS 915m2 / OCUPACIÓN INMEDIATA
SEGÚN LAS DISPOSICIONES DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL /
----PROPICIO PARA:
DESARROLLAR ACTIVIDADES DE PRODUCCIÓN, EXHIBICIÓN, COMERCIALIZACIÓN DE PRODUCTOS Y SERVICIOS - EN RUBROS DEL SECTOR RELACIONADO A AGROINDUSTRIAS - FORESTAL - FRUTICOLA - HORTICOLA - HOSTERÍA RURAL - POSADA RURAL - COMERCIO RURAL - RESTAURANTE DE CAMPO O VENTA DE CARNE, PESCADO, FARDOS, VINOS, CABALLOS, GENETICA...SOLUCIONES PARA NEGOCIOS AGROPECUARIOS - SIEMPRE EN RELACIÓN A ACTIVIDAD PRODUCTIVA - AGRÍCOLA - GANADERA - EXHIBICIÓN Y PRUEBA DE MAQUINARIAS - HACER CERRAMIENTOS DE AVES COLOCANDO TEJIDO EN LAS ESTRUCTURAS SÓLIDAS GALVANIZADAS Y OTRAS EN HORMIGÓN ACTUALES INVERNACULOS
---LA NORMAS DE ZONIFICACIÓN PERMITE DESARROLLAR PROYECTOS, ACTIVIDADES:
VIVEROS - MADERERAS - RUBRO CUEROS - HARAS (proximidad a Hipódromo)- INSUMOS VETERINARIOS, AGRONOMICOS /
---SUELO E INFRAESTRUCTURA EXISTENTE PARA: CULTIVO HIDROPONIA / HUERTA ORGANICA / FIBRA COCO
PUNTO HABILITADO PARA PRESENTACIÓN PROYECTOS CONSTRUCCIÓN GALPONES Y MÁXIMO DOS CASAS POR PADRÓN / CONSULTARNOS OTROS ASPECTOS Y OTROS OPCIONES DE INMUEBLES Y CONDICIONES
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--LOCALIZACIÓN ESTRATEGICA SIGNIFICA QUE SE PODRÁ AHORRAR TIEMPO Y RECURSOS ECONOMICOS EN TRASLADAR PRODUCCIÓN, INSUMOS, MANO DE OBRA, SERVICIOS PROFESIONALES DESDE Y HACÍA EL LUGAR...UBICADA ENTRE SHOPPING, TERMINAL - MERCADO DE FRUTAS Y VERDURAS - CAMINO A REPRESA INTERNACIONAL DE SALTO GRANDE Y A HIPODROMO
FACILIDADES MEDIANTE OBTENCIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO BANCARIO, EJEMPLO ENTREGA USD 90.000 Y CUOTAS MENSUALES, INICIALMENTE, DE PESOS URUGUAYOS 75.000 / SE ESCUCHAN PROPUESTAS
VERIFICAR PERSONALMENTE EL POTENCIAL DE ESTE INMUEBLE, SOLICITANDO VISITA
PERITO TASADOR JORGE MACHADO DA SILVA WPP 094907002
