Duplex Latorre: Modernidad y Confort
Ubicación Estratégica: Esquina de Rincón y Andrés Latorre, Salto, Uruguay.
Ubicado en una zona privilegiada, Duplex Latorre es un proyecto exclusivo de 4 unidades diseñadas bajo el régimen de propiedad horizontal, garantizando total independencia y privacidad para cada propietario. Una propuesta que combina arquitectura moderna, eficiencia térmica y una ubicación inmejorable.
📐 Distribución y Espacios: Cada unidad cuenta con un total de 87 m² de área privada, distribuidos de forma inteligente para maximizar la luz natural y el confort:
Planta Baja: Concepto de planta libre que integra living-comedor y cocina, conectando directamente con un patio privado de 24 m².
Planta Alta: Área íntima con 2 dormitorios amplios y un baño principal con terminaciones de calidad.
Exterior: Jardín independiente al frente.
🏗️ Calidad Constructiva y Terminaciones
El proyecto destaca por el uso de materiales nobles y tecnología orientada al ahorro energético:
Estructura: Hormigón armado con entrepisos sólidos.
Aislación: Muros exteriores con doble pared y techos de isopanel de 15 cm para un óptimo confort térmico.
Aberturas: Línea Gala en aluminio (exterior) y madera maciza de primera calidad en el acceso.
Interiores: Pisos de porcelanato en todos los ambientes y tabiquería de yeso con acabados finos.
Equipamiento: Se entregan con muebles aéreos y bajo mesada en cocina, luminarias LED instaladas y previsión para aire acondicionado.
💰 Beneficios Exclusivos para Inversores (Ley ANV)
Este proyecto se encuentra bajo el amparo de la Agencia Nacional de Vivienda, lo que otorga beneficios impositivos excepcionales por 10 años:
Exoneración del 100% del IRPF sobre alquileres.
Exoneración del 100% del Impuesto al Patrimonio.
Exoneración del ITP (Impuesto a las Trasmisiones Patrimoniales) en la primera compra.
Opciones de Financiación: Ofrecemos flexibilidad para que puedas acceder a tu próxima vivienda o inversión:
Precio en el Pozo: U$S 108.000
Precio Post-Obra: U$S 113.000
Planes: Financiación propia hasta en 10 años, crédito hipotecario o planes de pago durante la obra.
